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El punto de partida para el inicio de este proyecto de rehabilitación, es el de tratar de conseguir un perfecto aislamiento: temperatura, acústico e intimidad visual desde el exterior.
El motivo, es obvio, la vivienda está situada en la última planta, con orientación norte y oeste, y además hace esquina con las transitadas calles Reina Mercedes-Orense y el colegio Patrocinio San José.
Todas las fachadas al exterior, disponen de cámara de aire, pero a la dimensión de los grandes ventanales de doble acristalamiento, con contraventanas, se unen los cerramientos de dos grandes terrazas con aluminio de doble ventana antiguas, y sin persianas. La parte superior de la vivienda dispone de tejado.
En resumen, en invierno, cuando se apaga la calefacción, se nota la rápida inercia a frío, y en verano, al contrario, temperaturas muy altas, y que son insoportables en el ala oeste, en las habitaciones protegidas por los cerramientos de las terrazas.